Ca utilizator al acestui forum va rugam sa consultati cu atentie regulamentul de utilizare. Construirea unei comunitati profesionale si, în primul rand, bunul simt în mesajele postate trebuie sa fie principalele repere ale acestui forum.
Data înscrierii: 03/Mai/2011 Mesaje: 2 Locație: Bucuresti
Trimis: Mar Mai 03, 2011 1:23 pm Titlul subiectului: Un sfat pentru constructie hotel sau pensiune
Detin un teren in imediata vecinatate a orasului Campulung Moldovenesc, cu o suprafata de 3.5 ha. Pe documentele proprietatii nu scrie ca aceasta apartine de oras, ci ca face parte din zona agricola de langa, cu destinatia fanat.
Intentionez sa construiesc pe acest teren un hotel sau o pensiune. Zona are un potentisl turistic foarte ridicat, terenul avand o superba vedere asupre masivului Rarau.
Pentru ce tip de finantare este eligibil un astfel de proiect? Sau ar trebui sa me adresez unei banci si sa obtin doar creditare si nu fonduri nerambursabile?
Credeti ca ar fi indicat sa caut un partener pentru un astfel de proiect si sa ne bazam doar pe sumele proprii pentru constructie?
Data înscrierii: 11/Ian/2007 Mesaje: 712 Locație: Bucuresti
Trimis: Vin Mai 06, 2011 7:47 pm Titlul subiectului:
Ar merge pe POR axa 5 DMA 5.2. Trebuie sa va interesati daca mai sunt fonduri in zona dvs.
Nu exista zona agricola de langa oras, e in oras sau in comuna?! Daca Bucurestiul are un sector agricol (care a fost Ilfov si a redevenit judet), celelalte orase sau municipii nu au asa ceva. Poate e in extravilan si asa e alta gasca in alta traista.
Primul pas este sa va interesati daca terenul e construibil, poate dura si un an pana va aproba PUZ-ul de introducere in intravilan.
Al doilea pas este sa va evaluati investitia, cam ce vreti sa faceti, cui va adresati. Banuiesc ca ar iesi un hotel (30-40 camere) cu restaurant, etc.
Investitia cu tot cu parcari, accese, amenajari ar putea fi undeva intre 600-800 mii euro minim, as anticipa cca. 1 milion de euro.
Daca aveti partea dvs. e ok, daca nu o aveti si credeti ca puteti duce palaria, va duceti la banca. Daca aveti ceva bani dar nu indeajus, cautati un partener. E riscanta aceasta varianta, nu v-as sfatui decat daca e din familie si nici atunci.
Altfel puteti face ceva mai restrans, un minihotel cu cca. 20 camere insa oferta mai diversificata pentru servicii (piscina, sauna, masaj, etc).
Faceti o cercetare prealabila a pietei (nu va luati dupa consultanti ci dupa "mirosul" dvs), vedeti ce merge si ce nu, unde ar fi loc de ceva imbunatatiri si ... cautati apoi un arhitect sau o firma care sa puna pe hartie ideile dvs+ideile lor= ceva frumos.
Sa nu uitati primii pasi: fondurile+terenul intravilan.
Succes. _________________ Corectați-mă dacă greșesc, poate așa mai învăț și eu cate ceva.
Data înscrierii: 13/Iul/2009 Mesaje: 543 Locație: Bucuresti
Trimis: Joi Mai 12, 2011 6:21 pm Titlul subiectului:
Acest tip de proiect nu este eligibil pe DMI 5.2 al REGIO (POR), pentru ca acest DMI nu (mai) finanteaza constructia de unitati de cazare, incepand de la apelul din 2009. In plus, o alta conditie ar fi fost sa fiti operator din turism de cel putin 1 an la data depunerii cererii de finantare. Prin acest DMI se pot finanta numai investitii in agrement.
DACA terenul apartine DE O COMUNA si nu de oras, atunci incadrarea potrivita pentru o unitate de cazare este PNDR - Masura 312. DACA terenul apartine de zona periurbana a orasului C.M., atunci incadrarea potrivita este POR (REGIO) 4.3, dar depunerea este suspendata pe acest DMI.
Nu puteți crea un subiect nou în acest forum Nu puteți răspunde în subiectele acestui forum Nu puteți modifica mesajele proprii din acest forum Nu puteți șterge mesajele proprii din acest forum Nu puteți vota în chestionarele din acest forum
FAQ
Căutare
Membri
Grupuri
Înregistrare
Profil
Mesaje private
Autentificare
